购房者想要进入工地内参观,这几乎不可能。在昆明,银海地产率先打破了这一局面,从荷塘月色,到银海·领域,均举办了邀请业主参观工地现场的活动,得到了高度认可和评价。据悉,正在建设的畅园二期·银海樱花语项目也将邀请业主到现场当“监工”。
2008年7月19日,位于春城路上的银海·领域项目,面向公众开放4栋、15栋、16栋建筑施工工地,向业主展示了建筑的生产流程。当日就有400多位银海业主及业内人士进入施工现场,客串了一把“监工”角色。对于每一位进入工地的参观者,银海都发放了调查表和书写板,方便大家及时记录意见和建议。
进入工地现场,首先令人耳目一新的是,整洁的施工道路、码放整齐的建筑材料和醒目的“危险源标识牌”,参观者对此给予了高度评价,也改变了一直对工地脏、乱、差的固有印象。
“施工质量优劣,到底看哪里?”“首先看工程整体的结构。”在专业技术人员的提醒下,参观者首先对建筑的整体的结构进行了细细打量,墙体光华平整匀称,梁柱交接点规范垂直方正,犹如生产车间里加工出来的一样。
外面的观感不错,里面的结构质量如何呢?走进室内,参观者看到的是屋顶、墙体、地面清洁平整。经过了解得知,在内外墙抹灰前,银海通过“增设钢板网”工序,严格砂浆配比,并进行层层把关,最大限度实现墙体抹灰后不开裂,减少业主使用的后顾之忧。
高层建筑的住户,遇到刮风下雨和大扫除时总会感到开关窗很不方便的问题。为此,银海·领域设计了“内开内倒窗”,灵活的使用功能,既可内开又可内倒,擦拭清洁不再是难题,也不需要过多的担心风大窗户外开导致玻璃破碎。另外参观者们还对室内的管线布置、开关设置、下水道的排水管、卫生间的水龙头等进行了一一检验。
参观者们围绕工地现场施工、施工工艺、工程用材,建筑安全性能等各方面做了评估,并给予高度的评价。这是昆明首家向社会公开开放的楼盘现场工地,对于昆明楼市,这是一种创新。随后,作为“昆明市安全品质衡量准则示范工地”的银海?领域在建设过程中又陆续进行了数次小型的工地开放活动,展示在工程管理和施工上的诸多品质细节。
业内人士认为,工地开放是一个进步,而且也是一种新的展示地产公司自信、实力、品牌的模式。此举在向业主直接展示建房工艺流程的同时,也成为了像展示样板房一样的营销尝试。而对于建筑质量,除了有关部门监管及企业自身努力外,以开放的心态让业主来当“监工”,也体现出企业建造质量上乘并且让老百姓也认可的商品房的决心。